Аренда отелей
Группа компаний UNDERSUN нацелена на долгосрочное взаимовыгодное сотрудничество с собственниками объектов размещения, поэтому мы рассматриваем заключение договоров аренды только в исключительных случаях, предполагающих минимальные риски для обеих сторон, например, на стабильном рынке с низкой волатильностью спроса.
Исходя из нашего многолетнего опыта взаимодействия с собственниками объектов размещения, мы знаем, что риски сотрудничества по договору аренды значительно превышают те преимущества, которые получает как собственник, так и компания, арендующая гостиничное предприятие.
Это риск завышенной стоимость аренды и как следствие трудности в поиске арендатора или частая смена арендаторов, что, безусловно, имеет негативные последствия для объекта размещения
Риск ускоренной амортизации, вследствие стремления арендатора, заплатив конкретную стоимость аренды, «выжать все соки» из объекта размещения в погоне за сиюминутной прибылью
Риск сдачи средства размещения в аренду по заниженной стоимости и как следствие получение прибыли собственником не в реальном рыночном объеме
У договора аренды лишь одно мнимое преимущество – он прост и якобы гарантирует стабильную доходность
Для того, чтобы Вы могли принять взвешенное решение насчет того отдать отель в аренду или работать по договору управления ниже приведено сравнение этих двух вариантов сотрудничества в разрезе интересов, участвующих сторон:
| Заинтересованность | Договор управления | Договор аренды | ||
| Собственник | УК | Собственник | Арендатор | |
| Росте доходов | + | + | − | + |
| Сокращении расходов | + | + | − | + |
| Сохранности имущества | + | + | + | − |
| Репутации объекта размещения | + | + | + | − |
| Развитии объекта размещения | + | + | + | − |
Таким образом, если вы хотите получать максимальный результат от вашего бизнеса, то сотрудничество в рамках договора управления однозначно будет эффективнее, чем по договору аренды. В таком случае вы выступаете как инвестор, заинтересованный в долгосрочном развитии своего бизнеса, а в случае с арендой Вы просто рассчитываете на текущий пассивный доход, который может быть практически потерян вследствие каких-либо некомпетентных действий со стороны арендатора. Именно поэтому мы считаем, что наиболее успешная и взаимовыгодная форма сотрудничества это управление, а не аренда.
У Вас есть вопросы?
Оставьте, пожалуйста, заявку и мы перезвоним Вам в ближайшее время.